B4.003 - Exclusive Büroflächen im Mies van der Rohe Business Park

Immobilie

Größe, Weite, Licht: Open Space Büros in der historischen Färberei des Mies van der Rohe Campus.

Außen Industriecharme, innen Ideenschmiede. Die Alte Färberei vermittelt mit ihren Sheddächern und der offenen Gebäudestruktur den Charakter eines Lofts und definiert damit maßgeblich das besondere Flair des Mies van der Rohe Campus.

Angrenzend an den sog. HE-Bau, dem Flaggschiff des Mies van der Rohe Campus entstand seinerzeit die historische Färberei, entworfen und gebaut von Mies van der Rohe im richtungsweisenden und zeitlosen Bauhaus-Stil. In den weitläufigen Innenräumen sorgt die Dachkonstruktion für eine optimale natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. Während die historische Fassade und der äußere Eindruck erhalten bleiben, wird die Arbeitsfläche im Inneren für die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitsumgebung gestaltet.

Eine Galerie-Ebene fügt den rund 3.348 m2 im Erdgeschoss weitere 2.156 m2 hinzu, Aufgänge und Aufzüge verbinden die beiden Ebenen barrierefrei miteinander. Ausschnitte der Galerie-Ebene schaffen attraktive Lufträume, die die großzügige Raumhöhe voll zur Geltung bringen. Mies van der Rohe entwarf die Halle bewusst ohne tragende Wände. Damit erfüllt sie die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitswelt: Die Flächen sind hochflexibel und lassen sich nahezu beliebig unterteilen, um Meeting-Räume und kommunikative Zonen zu schaffen oder um die Einheiten veränderten Teamstrukturen anzupassen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Konferenzräume mit bis zur Decke reichenden Glaswänden. Sie gewähren Diskretion und Ruhe für ungestörte Meetings, ohne den offenen Raumeindruck zu beeinträchtigen. Die Galerie-Ebene kann als hocheffizientes Open-Space-Büro mit einzigartigem Raumgefühl genutzt werden. Durch Abtrennung im Bereich der Treppen und Lufträume sind zahlreiche Varianten möglich.

Die beinahe 6.000 m2 der Alten Färberei lassen sich für unsere Mieter fast grenzenlos individuell gestalten.

Durch Trennwände sind bis zu vier Mietungen über jeweils zwei Etagen möglich. Besprechungsräume, Küchen und Sanitärbereiche liegen dabei mittig angeordnet und teilen die Flächen wiederum in zwei Bereiche. Dies ermöglicht bei Mietungen jeder Größe eine Trennung des Empfangs- und Besprechungsbereichs von Arbeitsräumen und Backoffice – und damit auch kleineren Unternehmen von der Atmosphäre der Alten Färberei zu profitieren.