A14.001 - Aussergewöhnliche CO2 freie Büros im historischen Wasserwerk

A14.001 - Aussergewöhnliche CO2 freie Büros im historischen Wasserwerk

Überblick Objekt Nr. A14.001

Denkmalschutzobjekt
Ja
Lage
Krefeld
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Nach Mieterwunsch
Stellplatzanzahl
20
Etagenzahl
2
Gesamtfläche
600 qm
Bürofläche
600 qm
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Objektart
Bürofläche
DV Verkabelung
Ja
Preis auf Anfrage
Ja

Immobilie

Wasserwerk A14 denkmalgeschützt

Loftbüro im historischen Wasserwerk auf dem Mies van der Rohe Campus

Das Gebäude ist freistehend und die lichtdurchflutete Galerieebene gibt diesem Raum seine besondere Atmosphäre. Die Neuplanung und Umgestaltung ermöglichen einen hohen Mehrwert für den zukünftigen Mieter aufgrund eines verlustfreien Raum/Nutzungs-Konzeptes. Der zukünftige Mieter nimmt maßgeblich Einfluss auf die Planung. Durch die industrielle Vornutzung steht eine hervorragende Infrastruktur zu Verfügung. Das historische Wasserwerk bietet somit progressive Lösungen für anspruchsvolle Büro-Konzepte in einem einmaligen, historischen Umfeld.

Ausstattung


Das Wasserwerk
• exklusives, ästhetisches Büro-Konzept
• repräsentativer Empfangsbereich
• Lichtdurchflutete Fenster
• Einbauschränke im Bauhaus-Stil
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle
• Einbaukühlschrank
• exklusive Sanitäreinrichtungen

Der Campus
• 5 Zufahrten
• modernes Wegeleitsystem
• Campus- WLAN im Außenbereich
• E- Ladesäulen
• 10.000m2 großzügige Außenanlage
• 4000m2 seperate Hundewiese
• Tischtennisplatte und Grill
• Konferenztisch im Grünen
• Liegestuhl Service, Hängematten und Fatboys
• Reflectin water mit Holzpodeste auf verschiedenen Ebenen
• 1800m2 Sport
• Gastronomie mit Cocktailbar und Außenfläche
• Businessfrühstück mit Konzept: kennenlernen, Kontakte knüpfen
• optionale Flexibilität: bestehender Mietvertrag endet Tag genau bei einem Umzug in eine größere Einheit.

optionale Extras:
• Designmöbelierung
• Meetingräume
• Konferenz & Veranstaltungsräume
• private Stellplätze
• Glasfaser Internet mit bis zu 10 Gigabit synchron
• CO2 freie Energieversorgung
• Sportangebote auf 1800m2 mit der MVDR CARD für 4,60 monatlich
• in Vorbereitung: ab Herbst 24: Hairstylist, Kaffeerösterei, Weinbar
• ab Winter 24/25: Minibrauer mit Ausschank

Lage

Der Mies van der Rohe Campus verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076, an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr. vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstr. mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne.
Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung.

Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Campus für Dienstleistung, Handwerk und Kunst hat begonnen.

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