Neue Arbeitswelten in der ehemaligen Färberei im Mies van der Rohe Business Park

Neue Arbeitswelten in der ehemaligen Färberei im Mies van der Rohe Business Park

Überblick Objekt Nr. B4---0-0-1

Stellplatzanzahl
30
Befeuerung Energieträger
Gas
Bodenbelag
Nach Mieterwunsch
Bürofläche
ca. 1.197
DV Verkabelung
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kantine Cafeteria
Ja
Klimaanlage
Ja
Preis auf Anfrage
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Starkstrom
Ja
Bauphase
Im Bau
Einheitenanzahl
4
Modernisiert Saniert
2019
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Lage
Krefeld
Objektart
Bürohaus
Gesamtfläche
1.197

Größe, Weite, Licht: Open Space Büros in der historischen Färberei des Mies van der Rohe Businessparks. Außen Industriecharme, innen Ideenschmiede. Die Alte Färberei vermittelt mit ihren Sheddächern und der offenen Gebäudestruktur den Charakter eines Lofts und definiert damit maßgeblich das besondere Flair des Mies van der Rohe Business Parks. Angrenzend an den sog. HE-Bau, dem Flaggschiff des Mies van der Rohe Business Parks, entstand seinerzeit die historische Färberei, entworfen und gebaut von Mies van der Rohe im richtungsweisenden und zeitlosen Bauhaus-Stil. In den weitläufigen Innenräumen sorgt die Dachkonstruktion für eine optimale natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. Während die historische Fassade und der äußere Eindruck erhalten bleiben, wird die Arbeitsfläche im Inneren für die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitsumgebung gestaltet. Eine Galerie-Ebene fügt den rund 3.348 m2 im Erdgeschoss weitere 2.156 m2 hinzu, Aufgänge und Aufzüge verbinden die beiden Ebenen barrierefrei miteinander. Ausschnitte der Galerie-Ebene schaffen attraktive Lufträume, die die großzügige Raumhöhe voll zur Geltung bringen. Mies van der Rohe entwarf die Halle bewusst ohne tragende Wände. Damit erfüllt sie die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitswelt: Die Flächen sind hochflexibel und lassen sich nahezu beliebig unterteilen, um Meeting-Räume und kommunikative Zonen zu schaffen oder um die Einheiten veränderten Teamstrukturen anzupassen. Im Erdgeschoss befinden sich die Konferenzräume mit bis zur Decke reichenden Glaswänden. Sie gewähren Diskretion und Ruhe für ungestörte Meetings, ohne den offenen Raumeindruck zu beeinträchtigen. Die Galerie-Ebene kann als hocheffizientes Open-Space-Büro mit einzigartigem Raumgefühl genutzt werden. Durch Abtrennung im Bereich der Treppen und Lufträume sind zahlreiche Varianten möglich. Die beinahe 6.000 m2 der Alten Färberei lassen sich für unsere Mieter fast grenzenlos individuell gestalten. Durch Trennwände sind bis zu vier Mietungen über jeweils zwei Etagen möglich. Besprechungsräume, Küchen und Sanitärbereiche liegen dabei mittig angeordnet und teilen die Flächen in zwei Bereiche. Dies ermöglicht bei Mietungen jeder Größe eine Trennung des Empfangs- und Besprechungsbereichs von Arbeitsräumen und Backoffice – und damit auch kleineren Unternehmen, von der Atmosphäre der Alten Färberei zu profitieren.

Ausstattung

Exklusives, ästhetisches Büro-Konzept mit begeisternden Raumstrukturen, freundlich, hell und funktional. Repräsentativer Empfangsbereich, hochwertig und zeitlos ausgestattet. Teilweise einzelgefertigte Einbauschränke im Bauhaus-Stil. Modernste Kommunikationstechnik via Glasfaserkabel mit bis zu 1000 Mbit. Eine stilvoll ausgestattete Cafeteria bietet Kunden und Mitarbeitern die Möglichkeit der Entspannung und der Kommunikation zugleich. Lichtdurchflutete, großzügige Allgemeinflächen. Klimaanlage. Gepflegte, sehr großzügige Grünanlagen. Exklusive Sanitäreinrichtungen. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt im Businesspark. RWA-Anlage, Sonnenschutzanlage

Location

Der Mies van der Rohe Business Park verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076, an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr. vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstraße mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne. Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Businesspark für Dienstleistung, Handwerk und Kunst hat begonnen.

Kontakt