Loftbüro im historischen Kontorhaus des Mies-van-der-Rohe-Business-Parks

Loftbüro im historischen Kontorhaus des Mies-van-der-Rohe-Business-Parks

Überblick Objekt Nr. E49--0-0-2

Qualität Zustand
sehr gut
Preis auf Anfrage
Ja
Möbliert
Teil
Küche vorhanden
Ja
Stellplatzanzahl
4
Befeuerung Energieträger
Erdgas leicht
Bodenbelag
Parkett
Bürofläche
ca. 64
DV Verkabelung
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Etagenzahl
2
Gesamtfläche
ca. 64
Heizungsart
Zentralheizung
Kantine Cafeteria
Ja
Objektart
Bürohaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Lage
Krefeld
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Miete pro
Monat
Modernisiert Saniert
2019

E49.002 Kontorhaus Loftbüro im Erdgeschoß des historischen Kontorhauses nach Kernsanierung und Umbau zum Erstbezug zu vermieten. Die großen Panoramafenster, von 3,5 Metern Höhe und 3,8 Metern Breite, und die lichtdurchflutete Galerieebene geben diesem Raum seine besondere Atmosphäre. Der zeitlose Bürotrakt befindet sich im Bereich Loft & Factory des Mies van der Rohe Business Parks, dessen historische Backsteinarchitektur ihn wohlwollend von modernen Funktionsgebäuden abhebt. Die Neuplanung und Umgestaltung ermöglichen einen hohen Mehrwert für den zukünftigen Mieter aufgrund eines verlustfreien Raum/Nutzungs-Konzeptes. Der zukünftige Mieter nimmt maßgeblich Einfluss auf die Planung, welche auf seinen individuellen Bedarf abgestimmt wird. Durch die industriellen Vornutzung steht eine hervorragende Infrastruktur zu Verfügung. Großzügige Verkehrs - und Parkflächen sowie ein modernes Wegeleitsystem sind obligatorisch. Das historische Kontorhaus bietet somit progressive Lösungen für anspruchsvolle Büro-Konzepte in einem einmaligen, historischen Umfeld. Mit seinen neuen, offenen Raumstrukturen wurden ästhetische Lösungen gefunden, um in inspirierender Umgebung stilvoll, kreativ und effektiv zu arbeiten. Nutzungseinschränkungen für Neuansiedelungen wurden bisher nicht bekannt.

Ausstattung

Hochwertiges Loft-Büro, gemeinsam geplant und konzipiert mit einem neuen Mieter. Teilweise einzelgefertigte Einbauschränke im Bauhaus-Stil. Modernste Kommunikationstechnik via Glasfaserkabel mit bis zu 200 Mbit möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Businesspark.

Location

Der Mies van der Rohe Business Park verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076 an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr. vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstr. mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne. Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Businesspark für Dienstleistung, Handwerk und Kunst hat begonnen.

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