Außergewöhnliches Loftbüro 236 m² mit großer Dachterrasse im historischen Wiegehaus

Außergewöhnliches Loftbüro 236 m² mit großer Dachterrasse im historischen Wiegehaus

Überblick Objekt Nr. E42--1-0-2

Lage
Krefeld
Etagenzahl
2
Bürofläche
ca. 176
Lageart
A-Lage
Objektart
Bürohaus
Balkon Terrasse
Ja
Möbliert
Ja
Zustand
Neuwertig
Gesamtfläche
ca. 176
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
DV Verkabelung
Ja
Preis auf Anfrage
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Küche vorhanden
Ja
Starkstrom
Ja
Befeuerung Energieträger
Erdgas leicht
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Parkett
Kantine Cafeteria
Ja

E42.102 Wiegehaus Kernsaniertes Loftbüro mit 60m² Dachterrasse in Südausrichtung. Der zeitlose Bürotrakt befindet sich im Bereich Loft & Factory des Mies van der Rohe Business-Parks, dessen historische Backsteinarchitektur ihn von modernen Funktionsgebäuden wohlwollend abhebt. Die Neuplanung und Umgestaltung ermöglichen einen Mehrwert für den Mieter aufgrund eines individuellen Raum/Nutzungs-Konzeptes. Ein optional nutzbarer Konferenz - oder Schulungsraum von 50 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die industriellen Vornutzung steht eine hervorragende Infrastruktur zu Verfügung. Großzügige Verkehrs - und Parkflächen sowie ein modernes Wegeleitsystem sind obligatorisch. Das historische Wiegehaus bietet somit progressive Lösungen für anspruchsvolle Büro-Konzepte. Mit seinen neuen, offenen Raumstrukturen wurden ästhetische Lösungen gefunden, um in inspirierender Umgebung stilvoll, kreativ und effektiv zu arbeiten. Nutzungseinschränkungen für Neuansiedelungen wurden bisher nicht bekannt.

Ausstattung

Hochwertiges Loft-Büro mit Industrieparkett im Stil Räuchereiche mit Hochkantlamellen. Es ist eingerichtet mit einzelgerfertigten Einbauschränken im Bauhaus-Stil. Modernste Kommunikationstechnik ist via Glasfaserkabel mit bis zu 250Mbit möglich. Eine CAT7 EDV Verkabelung und ein eigener Stromkreis für EDV liegen vor. Eine Gegensprechanlange ist integriert. Downlights sind flächenbünding in die Akustikdecke integriert, sowie Wandleuchten von Brik und Schreibtischleuchten mit direktem und indirektem Licht vorhanden. Das Schalterprogramm stammt von der Firma Jung, Architektur Serie LS. Der Bereich ist mit Flächenheizkörpern ausgestattet. Alle Weißtöne sind aufeinander abgestimmt. WC Garnitur mit Papierspender, Schaumspender, Papierabfallgefäß vorhanden. Zudem gibt es eine flächenbündig integrierte Sonnenschutzanlagen zur Südseite und eine 60m2 große Dachterrasse in Südwest-Lage. Der 50m2 große Konferenzraum vis-À-vis ist voll ausgestattet, mit Holzvertäfelung und zur Mitbenutzung verfügbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt im Mies van der Rohe Business Park.

Location

Der Mies van der Rohe Business Park verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076, an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr. vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstr. mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne. Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Businesspark für Dienstleistung, Handwerk und Kunst ist in vollem Gange.

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