Loftbüro im historischen Atelierhaus E45 des Mies-van-der-Rohe-Business-Parks

Loftbüro im historischen Atelierhaus E45 des Mies-van-der-Rohe-Business-Parks

Überblick Objekt Nr. E45--0-0-1

Qualität Zustand
sehr gut
Miete
2.670,00 €
Lage
Krefeld
Etagenzahl
2
Bürofläche
178
Lageart
A-Lage
Objektart
Bürohaus
Miete pro
Monat
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Gesamtfläche
178
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
DV Verkabelung
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Küche vorhanden
Ja
Starkstrom
Ja
Modernisiert Saniert
2019
Befeuerung Energieträger
Erdgas leicht
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Parkett

Atelierhaus E45 EG Loftbüro im Erdgeschoß des historischen Atelierhauses nach Kernsanierung und Umbau zum Erstbezug zu vermieten. Die Räumlichkeiten bietet attraktive Voraussetzung zur Einrichtung z.B. eines Friseursalons, eines Kosmetik- oder Tattoostudios, eines Massagesalons oder eines Möbel-/Designstudios mit Schwerpunkt Beratung. Die großen Panoramafenster geben diesem Objekt seine besondere Atmosphäre. Der zeitlose Bürotrakt befindet sich im Bereich Loft & Factory des Mies van der Rohe Business Parks, dessen historische Backsteinarchitektur ihn wohlwollend von modernen Funktionsgebäuden abhebt. Die Neuplanung und Umgestaltung ermöglichen einen hohen Mehrwert für den zukünftigen Mieter aufgrund eines verlustfreien Raum/Nutzungs-Konzeptes. Der zukünftige Mieter nimmt maßgeblich Einfluss auf die Planung, welche auf seinen individuellen Bedarf abgestimmt wird. Durch die industriellen Vornutzung steht eine hervorragende Infrastruktur zu Verfügung. Großzügige Verkehrs - und Parkflächen sowie ein modernes Wegeleitsystem sind obligatorisch. Das historische Atelierhaus bietet somit progressive Lösungen für anspruchsvolle Büro-Konzepte in einem einmaligen, historischen Umfeld. Mit seinen neuen, offenen Raumstrukturen wurden ästhetische Lösungen gefunden, um in inspirierender Umgebung stilvoll, kreativ und effektiv zu arbeiten. Nutzungseinschränkungen für Neuansiedelungen wurden bisher nicht bekannt.

Ausstattung

Hochwertiges Loft-Büro, gemeinsam geplant und konzipiert mit einem neuen Mieter. Teilweise einzelgefertigte Einbauschränke im Bauhaus-Stil. Modernste Kommunikationstechnik via Glasfaserkabel mit bis zu 150Mbit möglich. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt im Businesspark.

Location

Der Mies van der Rohe Business Park verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076, an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr. vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstr. mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges

Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne. Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Businesspark für Dienstleistung, Handwerk und Kunst hat begonnen.

Kontakt